國內現在房價的情況我想大家都知道了吧，一般來說如果買房的話正常的年輕人是很難買的起房子的，但是如果我們去國外買房的話就不一樣了，菲律賓買房的優惠還是比較高的。今天小編就帶大家了解一下菲律賓買房的好處   房價怎么樣。

菲律賓買房的好處   房價怎么樣

其實菲律賓買房好處太多了，本身就是永久產權一輩子都是你的，同時依靠房租7年就可以回本，其余全部是凈賺。而馬尼拉是世界上租房回報率最高的城市，相比國內北上廣靠出租要50年才能回本，但是在馬尼拉只需要7年。另外買房還有60個月無息繳費，實在很劃算。所以在菲律賓買房好處非常多，那我們就先說一說買房的流程吧。

菲律賓房價怎么樣呢

菲律賓的房價其實還是不便宜的，相當于國內二線城市的水平，比如房價最貴的首都馬尼拉，馬尼拉的房價在全國房價水平里是整體偏高的，目前平均房價在15萬-28萬比索之間，換算成人民幣是1.5-3.8萬人民幣。這個主要還是需要看地段和房子周圍配套設施來決定，在馬尼拉最繁華的CBD，這邊的房價就更高了，馬尼拉市中心CBD的房子均價在40萬-50萬比索每平米，相當于人民幣5.5萬-7萬左右。

購房所需的必備材料

購房人需要有護照(不需要有菲律賓的簽證)。購房人的身份證(如果身份證丟失，有本人駕照也可以)。擁有Visa/萬事達的信用卡，或者是有香港的銀行賬戶，配偶的護照，住址證明。準備這些就可以了。

菲律賓買房購房條件

我們常年在菲律賓生活的中國同胞，一般已經是在當地和菲律賓人結婚了。結婚之后就可以申請菲律賓的13A婚簽，因為這個13A婚簽可以享受到菲律賓的醫療、養老、教育、購房等福利政策，因此很多人拿到13A婚簽之后，就會在當地購買房產，而且可以擁有房子的永久使用權。如果實力允許的同胞，可以直接申請移民菲律賓，菲律賓的退休移民中，有一項微笑計劃。微笑計劃需要在菲律賓的退休署存款5萬美金，這5萬美金可以在菲律賓購買房子，但是房子必須是菲律賓政府承認的開發商項目。
 

以上就是具體的在菲律賓買房的好處，應該沒有什么遺漏的地方，希望能夠幫助到大家了解菲律賓的房價。如果還有哪里不懂的，或者想要來菲律賓不知道辦理簽證的話，可以直接找到我們華商簽證幫您辦理，其中也不用您做什么，我們都會幫您指引的。 

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